CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue du Progres › n° 33

33 Rue du Progres, Marseille 5e

Vendu 138 000 € (3 833 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 1300514 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Progres3 355 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 301 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 921 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1855
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €
28/04/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 308 500 €3 717 €/m² 3 717 €
15/12/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 136 000 €1 639 €/m² 1 639 €
10/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
11/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 8 608 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU PROGRES 47 m² 126 994 € 2 702 €
35 RUE DU PROGRES 31 m² 54 994 € 1 774 €
35 RUE DU PROGRES 32 m² 40 000 € 1 250 €
35 RUE DU PROGRES 32 m² 99 008 € 3 094 €
29 RUE DU PROGRES 58 m² 168 026 € 2 897 €
29 RUE DU PROGRES 61 m² 229 970 € 3 770 €
29 RUE DU PROGRES 29 m² 58 000 € 2 000 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 505 062 € 3 582 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 680 043 € 4 823 €
71 RUE ABBE DE L'EPEE 109 m² 411 257 € 3 773 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du progres
Fourchette courante2 662 – 4 020 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du progres ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Progres126 ventes depuis 2014 · 3 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 301 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Progres à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 36 m² à 138 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 3 833 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien