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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 87

87 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 164 000 € (2 645 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 1300527 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 768 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 5e3 428 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 203 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0236 + 0C0015 + 0B0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 132 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 87 · Appartement · 4 p. 10/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 164 000 €2 645 €/m² 2 645 €
04/07/2023 n° 87 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
27/04/2022 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
28/10/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/04/2021 n° 87 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 000 €2 908 €/m² 2 908 €
12/02/2021 n° 87 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
05/10/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/03/2020 n° 87 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 420 €2 768 €/m² 2 768 €
25/02/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €
08/09/2015 n° 87 · Appartement · 4 p. 08/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
31/07/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 750 €3 229 €/m² 3 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 290 € 8 101 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE ABBE DE L'EPEE 71 m² 244 524 € 3 444 €
91 RUE ABBE DE L'EPEE 87 m² 301 716 € 3 468 €
91 RUE ABBE DE L'EPEE 35 m² 155 015 € 4 429 €
93 RUE ABBE DE L'EPEE 48 m² 209 328 € 4 361 €
93 RUE ABBE DE L'EPEE 62 m² 141 980 € 2 290 €
93 RUE ABBE DE L'EPEE 56 m² 179 984 € 3 214 €
98 RUE ABBE DE L'EPEE 44 m² 210 012 € 4 773 €
102 RUE ABBE DE L'EPEE 67 m² 314 029 € 4 687 €
102 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 90 000 € 3 000 €
102 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 130 440 € 4 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 290 € à 8 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 62 m² à 164 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 2 645 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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