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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Rue Abbe de l'Epee › n° 79

79 Rue Abbe de l'Epee, Marseille 5e

Vendu 120 000 € (3 529 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 130052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Rue Abbe de l'Epee, 13005 Marseille 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Abbe de l'Epee3 608 €/m² 321 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marseille 5e3 430 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 321 ventes dans la rue
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Calée sur 5 238 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Abbe de l'Epee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
30/06/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 261 321 €4 083 €/m² 4 083 €
31/03/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
11/01/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 100 €4 337 €/m² 4 337 €
22/09/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 300 000 €4 110 €/m² 4 110 €
05/04/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 8 101 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE ABBE DE L'EPEE 71 m² 244 524 € 3 444 €
75 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 155 010 € 5 167 €
75 RUE ABBE DE L'EPEE 131 m² 511 817 € 3 907 €
73 RUE ABBE DE L'EPEE 50 m² 195 000 € 3 900 €
92 RUE ABBE DE L'EPEE 79 m² 639 979 € 8 101 €
71 RUE ABBE DE L'EPEE 109 m² 411 257 € 3 773 €
71 RUE ABBE DE L'EPEE 56 m² 193 984 € 3 464 €
82 RUE ABBE DE L'EPEE 55 m² 172 755 € 3 141 €
80 RUE ABBE DE L'EPEE 49 m² 164 983 € 3 367 €
80 RUE ABBE DE L'EPEE 92 m² 455 032 € 4 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 8 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue abbe de l'epee
Fourchette courante3 183 – 4 324 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue abbe de l'epee ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Abbe de l'Epee321 ventes depuis 2014 · 3 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Abbe de l'Epee à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Abbe de l'Epee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 34 m² à 120 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe de l'Epee ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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