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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 43

43 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 305 200 € (4 624 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300529 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marseille 5e3 440 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 296 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 624 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 258 € À 4 624 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 200 €4 624 €/m² 4 624 €
09/07/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
05/01/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 218 € 5 267 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 624 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD EUGENE PIERRE 68 m² 215 016 € 3 162 €
49 BD EUGENE PIERRE 60 m² 316 020 € 5 267 €
35 BD EUGENE PIERRE 68 m² 199 988 € 2 941 €
35 BD EUGENE PIERRE 68 m² 270 028 € 3 971 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 45 m² 167 895 € 3 731 €
65 RUE ABBE DE L'EPEE 80 m² 366 480 € 4 581 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 680 043 € 4 823 €
18 RUE DU PROGRES 141 m² 505 062 € 3 582 €
33 BD EUGENE PIERRE 44 m² 162 008 € 3 682 €
33 BD EUGENE PIERRE 43 m² 125 001 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 218 € à 5 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 66 m² à 305 200 €, soit 4 624 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 4 624 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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