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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Eugene Pierre › n° 38

38 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 453 000 € (3 406 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 300 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Plaine2 981 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 5e3 444 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 241 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 406 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 38 · Appartement · 6 p. 31/03/2021 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 453 000 €3 406 €/m² 3 406 €
19/06/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €
01/12/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 6 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ABBE DE L'EPEE 60 m² 153 000 € 2 550 €
56 RUE ABBE DE L'EPEE 49 m² 100 009 € 2 041 €
44 BD EUGENE PIERRE 55 m² 197 010 € 3 582 €
44 BD EUGENE PIERRE 26 m² 114 010 € 4 385 €
54 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 80 010 € 2 667 €
54 RUE ABBE DE L'EPEE 30 m² 80 010 € 2 667 €
48 BD EUGENE PIERRE 47 m² 244 447 € 5 201 €
48 BD EUGENE PIERRE 47 m² 165 017 € 3 511 €
49 BD EUGENE PIERRE 60 m² 316 020 € 5 267 €
53 RUE ABBE DE L'EPEE 65 m² 439 985 € 6 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 6 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
La Plaine
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-13 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 938 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine621 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 133 m² à 453 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Non : 3 406 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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