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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Eugene Pierre › n° 48

48 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 244 450 € (5 201 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 1300545 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Plaine2 967 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 5e3 438 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 207 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 201 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 769 € À 5 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 450 €5 201 €/m² 5 201 €
02/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
18/12/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 675 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 5 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 201 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE TERRUSSE 38 m² 60 002 € 1 579 €
44 BD EUGENE PIERRE 55 m² 197 010 € 3 582 €
44 BD EUGENE PIERRE 26 m² 114 010 € 4 385 €
52 BD EUGENE PIERRE 39 m² 140 010 € 3 590 €
52 BD EUGENE PIERRE 80 m² 170 000 € 2 125 €
52 BD EUGENE PIERRE 80 m² 243 040 € 3 038 €
52 BD EUGENE PIERRE 39 m² 120 003 € 3 077 €
57 RUE TERRUSSE 40 m² 119 000 € 2 975 €
57 RUE TERRUSSE 40 m² 160 000 € 4 000 €
57 RUE TERRUSSE 65 m² 225 030 € 3 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine600 ventes · 2 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 201 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 47 m² à 244 450 €, soit 5 201 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 5 201 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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