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France › Marseille 5e › La Plaine › Boulevard Eugene Pierre › n° 52

52 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 243 000 € (3 038 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300515 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 038 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Plaine2 967 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 448 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 199 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €
11/05/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
20/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
30/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 11 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 BD EUGENE PIERRE 42 m² 149 268 € 3 554 €
68 RUE TERRUSSE 27 m² 122 013 € 4 519 €
68 RUE TERRUSSE 23 m² 123 004 € 5 348 €
65 RUE TERRUSSE 38 m² 60 002 € 1 579 €
58 BD EUGENE PIERRE 61 m² 277 001 € 4 541 €
58 A BD EUGENE PIERRE 55 m² 323 675 € 5 885 €
58 BD EUGENE PIERRE 26 m² 245 388 € 9 438 €
58 BD EUGENE PIERRE 60 m² 273 000 € 4 550 €
48 BD EUGENE PIERRE 47 m² 244 447 € 5 201 €
48 BD EUGENE PIERRE 47 m² 165 017 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine600 ventes · 2 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 80 m² à 243 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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