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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 14

14 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 329 000 € (4 569 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300527 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 087 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 5e3 419 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 353 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 569 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 010 € À 4 569 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 329 000 €4 569 €/m² 4 569 €
23/05/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
05/12/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €
22/05/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 218 € 8 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD EUGENE PIERRE 21 m² 54 999 € 2 619 €
12 BD EUGENE PIERRE 28 m² 105 000 € 3 750 €
18 BD EUGENE PIERRE 65 m² 264 030 € 4 062 €
8 BD EUGENE PIERRE 45 m² 135 000 € 3 000 €
43 RUE JAUBERT 123 m² 430 008 € 3 496 €
27 BD EUGENE PIERRE 84 m² 345 996 € 4 119 €
27 BD EUGENE PIERRE 75 m² 339 000 € 4 520 €
10 RUE ROUGIER 75 m² 620 025 € 8 267 €
23 BD EUGENE PIERRE 67 m² 320 662 € 4 786 €
23 BD EUGENE PIERRE 57 m² 194 997 € 3 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 218 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 72 m² à 329 000 €, soit 4 569 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 4 569 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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