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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 12

12 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 105 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Eugène Pierre2 869 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 418 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 5 341 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
10/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
08/11/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €
20/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 010 € 8 267 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD EUGENE PIERRE 25 m² 70 000 € 2 800 €
14 BD EUGENE PIERRE 72 m² 328 968 € 4 569 €
14 BD EUGENE PIERRE 97 m² 194 970 € 2 010 €
8 BD EUGENE PIERRE 45 m² 135 000 € 3 000 €
18 BD EUGENE PIERRE 65 m² 264 030 € 4 062 €
43 RUE JAUBERT 123 m² 430 008 € 3 496 €
10 RUE ROUGIER 75 m² 620 025 € 8 267 €
19 BD EUGENE PIERRE 72 m² 360 000 € 5 000 €
27 BD EUGENE PIERRE 75 m² 339 000 € 4 520 €
27 BD EUGENE PIERRE 84 m² 345 996 € 4 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 8 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 215 – 4 554 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Eugène Pierre ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 28 m² à 105 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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