France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 6 A

6 A Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 286 000 € (3 813 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 130056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 A3 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Eugene Pierre3 586 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Eugène Pierre2 872 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Marseille 5e3 413 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 6 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 5 288 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 813 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 A Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 063 € À 3 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 6 A · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 286 000 €3 813 €/m² 3 813 €

26/11/2020 n° 6 A · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 269 000 €3 587 €/m² 3 587 €

30/05/2014 n° 6 A · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 700 €3 063 €/m² 3 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Eugene Pierre, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %3 555 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+78 %6 386 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 15+49 %5 350 €/m²Appt 100 m² · vendu 2023 n° 17−12 %3 161 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−32 %2 431 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023

BOULEVARD EUGENE PIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %2 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014 n° 6−15 %3 066 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2023

n° 6 AVOUS ÊTES ICI3 587 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8−24 %2 726 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−41 %2 113 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 12−30 %2 500 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 14−32 %2 444 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+9 %3 896 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Boulevard Eugene Pierre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 846 € 7 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD EUGENE PIERRE 22 m² 156 992 € 7 136 €

6 BD EUGENE PIERRE 43 m² 129 989 € 3 023 €

6 BD EUGENE PIERRE 37 m² 114 996 € 3 108 €

6 RUE DEVILLIERS 130 m² 382 980 € 2 946 €

6 RUE DEVILLIERS 123 m² 320 046 € 2 602 €

8 BD EUGENE PIERRE 45 m² 135 000 € 3 000 €

7 RUE MERENTIE 46 m² 159 482 € 3 467 €

7 RUE MERENTIE 44 m² 144 980 € 3 295 €

5 RUE MERENTIE 60 m² 168 000 € 2 800 €

5 BD EUGENE PIERRE 286 m² 1 000 142 € 3 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 7 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard eugene pierre

Fourchette courante3 215 – 4 550 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard eugene pierre ↗

Eugène Pierre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

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Marseille 5e Arrondissement

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune50ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 A ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre177 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre760 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 6 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 A Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 A Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 75 m² à 286 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 3 813 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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