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France › Marseille 5e › Eugène Pierre › Boulevard Eugene Pierre › n° 6

6 Boulevard Eugene Pierre, Marseille 5e

Vendu 157 000 € (7 136 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300599 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 023 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Eugene Pierre3 590 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Eugène Pierre2 830 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 5e3 416 €/m² 12 845 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 5 253 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 136 €/m² en 2023 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Eugene Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 7 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 157 000 €7 136 €/m² 7 136 €
02/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
22/02/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 5 127 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 A BD EUGENE PIERRE 75 m² 285 975 € 3 813 €
6 RUE DEVILLIERS 123 m² 320 046 € 2 602 €
6 RUE DEVILLIERS 130 m² 382 980 € 2 946 €
5 RUE MERENTIE 60 m² 168 000 € 2 800 €
7 RUE MERENTIE 46 m² 159 482 € 3 467 €
7 RUE MERENTIE 44 m² 144 980 € 3 295 €
3 RUE MERENTIE 60 m² 226 980 € 3 783 €
3 RUE MERENTIE 60 m² 184 980 € 3 083 €
2 RUE DEVILLIERS 65 m² 119 990 € 1 846 €
2 RUE DEVILLIERS 72 m² 162 504 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard eugene pierre
Fourchette courante3 214 – 4 540 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard eugene pierre ↗
Eugène Pierre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-17 %
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Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+6 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pierre175 ventes depuis 2014 · 3 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREugène Pierre742 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 845 ventes · 3 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Eugene Pierre à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Eugene Pierre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 22 m² à 157 000 €, soit 7 136 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pierre ?

Oui : 7 136 €/m² contre 3 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +108 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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