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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 336

336 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 190 070 € (2 924 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300512 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3362 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 113 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 336Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 422 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 924 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 336 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 908 € À 3 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 336 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 070 €2 924 €/m² 2 924 €
17/04/2024 n° 336 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
24/01/2024 n° 336 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
09/02/2023 n° 336 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €
03/08/2022 n° 336 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
03/05/2021 n° 336 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
29/03/2021 n° 336 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
15/06/2018 n° 336 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 4 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
301 BD CHAVE 82 m² 250 018 € 3 049 €
330 BD CHAVE 53 m² 239 984 € 4 528 €
330 BD CHAVE 60 m² 132 000 € 2 200 €
299 BD CHAVE 45 m² 215 010 € 4 778 €
324 BD CHAVE 38 m² 124 982 € 3 289 €
324 BD CHAVE 106 m² 294 998 € 2 783 €
293 BD CHAVE 58 m² 92 974 € 1 603 €
81 AV MAL FOCH 39 m² 137 982 € 3 538 €
81 AV MAL FOCH 109 m² 219 962 € 2 018 €
81 AV MAL FOCH 50 m² 155 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 693 – 3 696 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 336 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 336Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 336 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 336 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 65 m² à 190 070 €, soit 2 924 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 924 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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