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France › Marseille 5e › Jean Martin › Boulevard Chave › n° 324

324 Boulevard Chave, Marseille 5e

Vendu 295 000 € (2 783 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 1300517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3242 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Chave3 333 €/m² 648 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jean Martin2 633 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Marseille 5e3 143 €/m² 12 880 ventesPrix à Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 673 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 783 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Boulevard Chave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 324 · Appartement · 5 p. 18/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 295 000 €2 783 €/m² 2 783 €
23/02/2022 n° 324 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
20/11/2020 n° 324 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
15/05/2019 n° 324 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
29/06/2018 n° 324 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €
25/10/2017 n° 324 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/07/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
12/06/2017 n° 324 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 500 €1 934 €/m² 1 934 €
01/07/2014 n° 324 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
320 BD CHAVE 42 m² 130 998 € 3 119 €
293 BD CHAVE 58 m² 92 974 € 1 603 €
330 BD CHAVE 60 m² 132 000 € 2 200 €
330 BD CHAVE 53 m² 239 984 € 4 528 €
316 BD CHAVE 63 m² 124 992 € 1 984 €
316 BD CHAVE 63 m² 185 031 € 2 937 €
316 BD CHAVE 31 m² 84 010 € 2 710 €
316 BD CHAVE 43 m² 119 884 € 2 788 €
316 BD CHAVE 41 m² 117 014 € 2 854 €
316 BD CHAVE 43 m² 74 992 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard chave
Fourchette courante2 697 – 3 827 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard chave ↗
Jean Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jean Martin ↗
Marseille 5e Arrondissement
Tendance 3 ans+5 %
vs département-3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 5e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune50ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUEBoulevard Chave648 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Martin775 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 5e12 880 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 5e → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Boulevard Chave à Marseille 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Boulevard Chave a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 106 m² à 295 000 €, soit 2 783 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chave ?

Non : 2 783 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marseille 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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