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France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Ste Therese › n° 20

20 Rue Ste Therese, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (3 793 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1300459 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Ste Therese, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 310 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Ste Therese2 388 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 4e2 682 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 461 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 793 €/m² en 2024 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Ste Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 655 € À 3 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
29/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 000 €2 310 €/m² 2 310 €
24/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €
28/07/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €
24/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 500 €2 358 €/m² 2 358 €
21/12/2018 n° 20 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 150 € 5 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 793 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE STE THERESE 46 m² 247 296 € 5 376 €
2 IMP DU CANAL 50 m² 70 000 € 1 400 €
13 RUE STE THERESE 34 m² 60 010 € 1 765 €
13 RUE STE THERESE 32 m² 82 016 € 2 563 €
13 RUE STE THERESE 66 m² 132 990 € 2 015 €
13 RUE STE THERESE 34 m² 92 004 € 2 706 €
9 RUE STE THERESE 32 m² 79 008 € 2 469 €
3 BD PARDIGON 70 m² 119 980 € 1 714 €
47 BD PARDIGON 63 m² 161 091 € 2 557 €
47 BD PARDIGON 63 m² 112 392 € 1 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte therese
Fourchette courante2 231 – 3 037 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte therese ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Ste Therese44 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Ste Therese à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Ste Therese a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 29 m² à 110 000 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Therese ?

Oui : 3 793 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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