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France › Marseille 4e › Pautrier › Rue Ste Therese › n° 13

13 Rue Ste Therese, Marseille 4e

Vendu 92 000 € (2 706 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1300413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 015 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Ste Therese2 388 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pautrier2 400 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Marseille 4e2 692 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 514 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 706 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Ste Therese

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 2 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
28/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
10/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €
02/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
550 € 8 477 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE STE THERESE 32 m² 79 008 € 2 469 €
18 RUE STE THERESE 46 m² 247 296 € 5 376 €
18 RUE STE THERESE 44 m² 372 988 € 8 477 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 55 013 € 1 897 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 66 990 € 2 310 €
20 RUE STE THERESE 29 m² 109 997 € 3 793 €
20 RUE STE THERESE 33 m² 66 000 € 2 000 €
20 RUE STE THERESE 33 m² 83 985 € 2 545 €
51 BD DAHDAH 20 m² 23 000 € 1 150 €
51 BD DAHDAH 22 m² 48 994 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 8 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte therese
Fourchette courante2 233 – 3 039 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte therese ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Ste Therese44 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Ste Therese à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Ste Therese a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 34 m² à 92 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Therese ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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