9 Rue Ste Therese, Marseille 4e
Vendu 79 000 € (2 469 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 130043 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Ste Therese, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Ste Therese
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ste Therese2 388 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pautrier2 410 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e2 697 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 2 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0H0091CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 469 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue
Rue Ste Therese, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %2 207 €/m²Appt 145 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 11−21 %1 897 €/m²Appt 29 m² · vendu 2018n° 13−4 %2 289 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024n° 17−18 %1 967 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2018RUE STE THERESEMÉDIANE DE LA RUE 2 388 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %1 914 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025n° 4−30 %1 673 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2025n° 10−6 %2 253 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025n° 16−24 %1 805 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019n° 18+125 %5 376 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2023n° 20−3 %2 310 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2024n° 22−42 %1 374 €/m²Maison 179 m² · vendu 2024n° 36−7 %2 222 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Ste Therese →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 150 €
5 376 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 5 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue sainte therese
Fourchette courante2 231 – 3 037 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue sainte therese ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUERue Ste Therese44 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier769 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Rue Ste Therese à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 544 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Rue Ste Therese a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 32 m² à 79 000 €, soit 2 469 €/m².
Est-ce cher pour Rue Ste Therese ?
Oui : 2 469 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI