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France › Marseille 4e › Chartreux Arras › Rue Pierre Roche › n° 6

6 Rue Pierre Roche, Marseille 4e

Vendu 97 000 € (1 940 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1300420 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Pierre Roche, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Pierre Roche2 426 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chartreux Arras2 392 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 783 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 3 218 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 940 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pierre Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €
25/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €
22/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Roche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %2 402 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2023n° 19−10 %2 179 €/m²Appt 110 m² · 21 ventes · 2024n° 33−28 %1 754 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025
RUE PIERRE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−48 %1 271 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016
n° 6VOUS ÊTES ICI1 940 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 26−35 %1 588 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020n° 28+56 %3 784 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024n° 30−2 %2 372 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 147 € 4 780 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
182 AV DES CHARTREUX 70 m² 208 670 € 2 981 €
182 AV DES CHARTREUX 70 m² 249 970 € 3 571 €
182 AV DES CHARTREUX 40 m² 155 000 € 3 875 €
182 AV DES CHARTREUX 40 m² 106 000 € 2 650 €
182 AV DES CHARTREUX 60 m² 185 820 € 3 097 €
182 AV DES CHARTREUX 70 m² 179 970 € 2 571 €
182 AV DES CHARTREUX 70 m² 164 010 € 2 343 €
182 AV DES CHARTREUX 60 m² 169 020 € 2 817 €
182 AV DES CHARTREUX 85 m² 194 990 € 2 294 €
7 RUE PIERRE ROCHE 112 m² 358 960 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 147 € à 4 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue pierre roche
Fourchette courante2 374 – 2 893 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue pierre roche ↗
Chartreux Arras
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartreux Arras ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pierre Roche38 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartreux Arras754 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pierre Roche à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pierre Roche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 50 m² à 97 000 €, soit 1 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Roche ?

Non : 1 940 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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