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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 76

76 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 515 000 € (4 478 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300454 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +54 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vallier3 487 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marseille 4e3 939 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 478 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Boisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2022 n° 76 · Maison · 4 p. 04/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 515 000 €4 478 €/m² 4 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
994 € 6 852 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD BOISSON 116 m² 149 988 € 1 293 €
87 BD BOISSON 116 m² 244 992 € 2 112 €
95 BD BOISSON 109 m² 418 451 € 3 839 €
53 BD BOISSON 45 m² 99 990 € 2 222 €
67 BD LOUIS BOTINELLY 55 m² 285 010 € 5 182 €
69 BD LOUIS BOTINELLY 94 m² 230 958 € 2 457 €
30 RUE BOSCARY 114 m² 581 970 € 5 105 €
5 RUE MANIERE 58 m² 165 996 € 2 862 €
3 IMP DES BOMBINETTES 56 m² 308 000 € 5 500 €
3 IMP DES BOMBINETTES 28 m² 71 988 € 2 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 994 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante1 565 – 3 200 €/m²
vs commune-47 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune60ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 826 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 3 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 115 m² à 515 000 €, soit 4 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Oui : 4 478 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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