France › Marseille 4e › Léglize-Chutes Lavie › Impasse St Charles › n° 7 A

7 A Impasse St Charles, Marseille 4e

Vendu 155 000 € (2 246 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1300433 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 A1 812 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Impasse St Charles3 330 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Léglize-Chutes Lavie2 539 €/m² 652 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 4e2 800 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 2 946 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0117 + 0D0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 246 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 A Impasse St Charles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 230 € À 2 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 7 A · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

15/07/2020 n° 7 A · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

16/04/2019 n° 7 A · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 590 €1 230 €/m² 1 230 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse St Charles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %2 288 €/m²Appt 60 m² · 17 ventes · 2025

n° 7 AVOUS ÊTES ICI1 812 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9+4 %3 454 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−28 %2 408 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025 n° 15−28 %2 389 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021 n° 17+3 %3 425 €/m²Appt 63 m² · 79 ventes · 2025

IMPASSE ST CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %2 497 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 852 € 4 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE JEANNE JUGAN 78 m² 275 028 € 3 526 €

17 RUE JEANNE JUGAN 78 m² 280 020 € 3 590 €

1 IMP ST CHARLES 60 m² 284 280 € 4 738 €

17 RUE JEANNE JUGAN 40 m² 174 000 € 4 350 €

1 IMP ST CHARLES 80 m² 198 720 € 2 484 €

17 A RUE JEANNE JUGAN 26 m² 104 026 € 4 001 €

1 IMP ST CHARLES 80 m² 170 000 € 2 125 €

21 RUE JEANNE JUGAN 90 m² 237 240 € 2 636 €

21 RUE JEANNE JUGAN 54 m² 123 984 € 2 296 €

5 BD GARIEL 104 m² 292 968 € 2 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse saint charles

Fourchette courante2 700 – 3 846 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Impasse saint charles ↗

Léglize-Chutes Lavie

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut6.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 A ?

LA RUEImpasse St Charles121 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéglize-Chutes Lavie652 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 A Impasse St Charles à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 A Impasse St Charles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 69 m² à 155 000 €, soit 2 246 €/m².

Est-ce cher pour Impasse St Charles ?

Non : 2 246 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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