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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Sakakini › n° 7

7 Boulevard Sakakini, Marseille 4e

Vendu 275 000 € (2 750 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 1300413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 518 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Sakakini2 432 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Chave Foch2 438 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Marseille 4e3 189 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 3 633 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0061 + 0L0058 + 0L0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX10
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Sakakini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 450 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €
09/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 278 100 €2 030 €/m² 2 030 €
28/07/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
10/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 341 € 3 822 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD SAKAKINI 40 m² 120 000 € 3 000 €
9 BD SAKAKINI 40 m² 126 520 € 3 163 €
9 BD SAKAKINI 84 m² 210 000 € 2 500 €
2 RUE ELEMIR BOURGES 49 m² 164 003 € 3 347 €
2 RUE ELEMIR BOURGES 90 m² 239 490 € 2 661 €
2 RUE ELEMIR BOURGES 66 m² 246 972 € 3 742 €
11 BD SAKAKINI 64 m² 196 352 € 3 068 €
11 BD SAKAKINI 55 m² 159 995 € 2 909 €
48 AV MAL FOCH 75 m² 245 475 € 3 273 €
48 AV MAL FOCH 75 m² 144 975 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 3 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard sakakini
Fourchette courante2 160 – 2 998 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard sakakini ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 412 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Sakakini165 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch585 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Sakakini à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Sakakini a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 100 m² à 275 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sakakini ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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