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France › Marseille 4e › Chave Foch › Boulevard Sakakini › n° 13

13 Boulevard Sakakini, Marseille 4e

Vendu 210 500 € (2 339 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 130044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 836 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Sakakini2 432 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Chave Foch2 438 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Marseille 4e3 218 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 3 683 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0009 + 0M0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX9
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Sakakini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 600 €2 062 €/m² 2 062 €
10/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 210 500 €2 339 €/m² 2 339 €
23/01/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 500 €2 110 €/m² 2 110 €
28/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 238 000 €2 644 €/m² 2 644 €
30/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
12/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 197 600 €2 196 €/m² 2 196 €
12/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 000 €1 862 €/m² 1 862 €
16/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
18/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €
12/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €
25/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €
24/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
02/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €
11/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 4 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD SAKAKINI 64 m² 196 352 € 3 068 €
11 BD SAKAKINI 55 m² 159 995 € 2 909 €
9 BD SAKAKINI 40 m² 120 000 € 3 000 €
9 BD SAKAKINI 40 m² 126 520 € 3 163 €
9 BD SAKAKINI 84 m² 210 000 € 2 500 €
7 BD SAKAKINI 137 m² 278 110 € 2 030 €
7 BD SAKAKINI 100 m² 275 000 € 2 750 €
2 RUE ELEMIR BOURGES 49 m² 164 003 € 3 347 €
2 RUE ELEMIR BOURGES 66 m² 246 972 € 3 742 €
2 RUE ELEMIR BOURGES 90 m² 239 490 € 2 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard sakakini
Fourchette courante2 160 – 2 998 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard sakakini ↗
Chave Foch
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Chave Foch ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 271 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Sakakini165 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChave Foch585 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Sakakini à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Sakakini a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 90 m² à 210 500 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sakakini ?

Non : 2 339 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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