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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Boulevard Sakakini › n° 4

4 Boulevard Sakakini, Marseille 4e

Vendu 220 000 € (2 895 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 1300419 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 783 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Sakakini2 432 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Marseille 4e3 202 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 3 866 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX9
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Sakakini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
04/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
29/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
27/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 500 €2 841 €/m² 2 841 €
05/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €
28/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 000 €2 224 €/m² 2 224 €
29/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €
29/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 000 €1 408 €/m² 1 408 €
29/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
17/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
27/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
01/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
04/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
02/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €
19/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
20/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 4 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD SAKAKINI 57 m² 130 017 € 2 281 €
6 BD SAKAKINI 68 m² 152 524 € 2 243 €
6 BD SAKAKINI 30 m² 110 010 € 3 667 €
6 BD SAKAKINI 61 m² 126 026 € 2 066 €
6 BD SAKAKINI 64 m² 129 984 € 2 031 €
42 AV MAL FOCH 58 m² 129 978 € 2 241 €
2 BD SAKAKINI 43 m² 100 018 € 2 326 €
42 AV MAL FOCH 64 m² 154 496 € 2 414 €
2 BD SAKAKINI 43 m² 125 001 € 2 907 €
42 AV MAL FOCH 65 m² 140 010 € 2 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 4 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard sakakini
Fourchette courante2 167 – 2 988 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard sakakini ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 073 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Sakakini165 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Sakakini à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Sakakini a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 76 m² à 220 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sakakini ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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