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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Boulevard Sakakini › n° 8

8 Boulevard Sakakini, Marseille 4e

Vendu 127 000 € (2 646 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 130049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 446 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Sakakini2 432 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 4e3 204 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 3 912 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX10
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 646 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard Sakakini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 344 € À 3 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €
24/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 199 000 €3 554 €/m² 3 554 €
14/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 186 430 €3 329 €/m² 3 329 €
09/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
02/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €
17/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 244 400 €2 628 €/m² 2 628 €
27/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €
29/11/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €
08/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 108 000 €1 929 €/m² 1 929 €
29/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €
23/04/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 200 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 447 € 3 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 BD SAKAKINI 42 m² 127 512 € 3 036 €
10 BD SAKAKINI 65 m² 205 010 € 3 154 €
10 BD SAKAKINI 67 m² 146 328 € 2 184 €
10 BD SAKAKINI 30 m² 95 010 € 3 167 €
10 BD SAKAKINI 94 m² 139 966 € 1 489 €
10 BD SAKAKINI 30 m² 84 990 € 2 833 €
10 BD SAKAKINI 50 m² 124 000 € 2 480 €
10 BD SAKAKINI 42 m² 119 994 € 2 857 €
10 BD SAKAKINI 60 m² 180 000 € 3 000 €
42 AV JULES CANTINI 85 m² 134 980 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard sakakini
Fourchette courante2 160 – 2 998 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard sakakini ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard Sakakini165 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard Sakakini à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard Sakakini a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 48 m² à 127 000 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sakakini ?

Oui : 2 646 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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