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France › Marseille 4e › Maréchal Fayolle › Boulevard Sakakini › n° 6

6 Boulevard Sakakini, Marseille 4e

Vendu 152 500 € (2 243 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 130048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 066 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Sakakini2 432 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Maréchal Fayolle2 650 €/m² 895 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 4e3 206 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 3 904 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX10
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 243 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Sakakini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 426 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 500 €2 243 €/m² 2 243 €
08/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €
21/07/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
10/05/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
14/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €
06/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
20/02/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 87 000 €1 426 €/m² 1 426 €
15/11/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/07/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 000 €1 621 €/m² 1 621 €
28/02/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €
02/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 447 € 3 554 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD SAKAKINI 58 m² 145 000 € 2 500 €
4 BD SAKAKINI 76 m² 109 972 € 1 447 €
4 BD SAKAKINI 76 m² 211 964 € 2 789 €
4 BD SAKAKINI 76 m² 220 020 € 2 895 €
4 BD SAKAKINI 41 m² 116 481 € 2 841 €
4 BD SAKAKINI 49 m² 108 976 € 2 224 €
8 BD SAKAKINI 32 m² 100 000 € 3 125 €
8 BD SAKAKINI 56 m² 186 424 € 3 329 €
8 BD SAKAKINI 56 m² 120 008 € 2 143 €
8 BD SAKAKINI 56 m² 199 024 € 3 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 3 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard sakakini
Fourchette courante2 160 – 2 998 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard sakakini ↗
Maréchal Fayolle
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Maréchal Fayolle ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard Sakakini165 ventes depuis 2014 · 2 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaréchal Fayolle895 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Sakakini à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Sakakini a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 68 m² à 152 500 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sakakini ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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