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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 31

31 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 55 000 € (1 719 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1300435 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 841 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 633 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 3 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
30/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
20/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €
28/09/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 500 €2 174 €/m² 2 174 €
05/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 76 000 €1 727 €/m² 1 727 €
17/02/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
06/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
12/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 500 €1 841 €/m² 1 841 €
02/05/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €
21/06/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €
29/06/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
25/09/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
04/12/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €
18/03/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 800 €1 876 €/m² 1 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 7 154 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD PARDIGON 23 m² 66 999 € 2 913 €
3 TRA ST ETIENNE 82 m² 270 026 € 3 293 €
34 BD PARDIGON 39 m² 104 988 € 2 692 €
34 BD PARDIGON 40 m² 104 760 € 2 619 €
34 BD PARDIGON 20 m² 80 000 € 4 000 €
34 BD PARDIGON 39 m² 72 189 € 1 851 €
34 BD PARDIGON 22 m² 79 200 € 3 600 €
34 BD PARDIGON 32 m² 87 488 € 2 734 €
34 BD PARDIGON 35 m² 96 005 € 2 743 €
34 BD PARDIGON 39 m² 120 003 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 32 m² à 55 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Non : 1 719 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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