France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 34

34 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300416 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 692 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 4e2 637 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 2 318 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 643 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

23/05/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/11/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 200 €1 851 €/m² 1 851 €

02/10/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 200 €3 600 €/m² 3 600 €

31/08/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/06/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 500 €2 734 €/m² 2 734 €

04/03/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 750 €2 619 €/m² 2 619 €

26/03/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

11/03/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

22/01/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

17/12/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

13/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 500 €3 386 €/m² 3 386 €

03/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €

28/12/2017 n° 34 · Appartement 28/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Pardigon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−22 %2 069 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2020 n° 23+2 %2 719 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+36 %3 623 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 27−40 %1 605 €/m²Appt 81 m² · vendu 2015 n° 31−30 %1 858 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2024 n° 35+1 %2 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2020 n° 37+9 %2 913 €/m²Appt 23 m² · vendu 2022 n° 47−24 %2 028 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD PARDIGONMÉDIANE DE LA RUE 2 664 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+123 %5 943 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2023 n° 24+17 %3 106 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+59 %4 243 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021 n° 30−24 %2 032 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Boulevard Pardigon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 574 € 7 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD PARDIGON 70 m² 269 990 € 3 857 €

31 BD PARDIGON 66 m² 143 484 € 2 174 €

31 BD PARDIGON 32 m² 55 008 € 1 719 €

31 BD PARDIGON 44 m² 75 988 € 1 727 €

31 BD PARDIGON 54 m² 84 996 € 1 574 €

31 BD PARDIGON 66 m² 173 976 € 2 636 €

30 BD PARDIGON 62 m² 164 982 € 2 661 €

30 BD PARDIGON 39 m² 79 989 € 2 051 €

30 BD PARDIGON 13 m² 93 002 € 7 154 €

30 BD PARDIGON 39 m² 62 985 € 1 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard pardigon

Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Pautrier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-9 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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