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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 30

30 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 63 000 € (1 615 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300439 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 012 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 4e2 636 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 312 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 615 €/m² en 2025 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Pardigon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 137 € À 7 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 000 €1 615 €/m² 1 615 €
21/05/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
28/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
25/11/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 260 €3 982 €/m² 3 982 €
31/08/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €
03/06/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 93 000 €7 154 €/m² 7 154 €
21/10/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €
31/07/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €
20/05/2019 n° 30 · Appartement 20/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 400 €2 012 €/m² 2 012 €
14/05/2019 n° 30 · Appartement 14/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 83 000 €1 137 €/m² 1 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 574 € 4 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD PARDIGON 39 m² 120 003 € 3 077 €
34 BD PARDIGON 40 m² 104 760 € 2 619 €
34 BD PARDIGON 20 m² 80 000 € 4 000 €
34 BD PARDIGON 39 m² 72 189 € 1 851 €
34 BD PARDIGON 22 m² 79 200 € 3 600 €
34 BD PARDIGON 32 m² 87 488 € 2 734 €
34 BD PARDIGON 35 m² 96 005 € 2 743 €
34 BD PARDIGON 39 m² 104 988 € 2 692 €
26 BD PARDIGON 28 m² 118 804 € 4 243 €
3 TRA ST ETIENNE 82 m² 270 026 € 3 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 4 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 39 m² à 63 000 €, soit 1 615 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Non : 1 615 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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