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France › Marseille 4e › Pautrier › Boulevard Pardigon › n° 35

35 Boulevard Pardigon, Marseille 4e

Vendu 350 000 € (2 692 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 130041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Pardigon2 664 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Pautrier2 400 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 4e2 638 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2020 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Pardigon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2020 n° 35 · Appartement 07/09/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 350 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 574 € 7 154 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD PARDIGON 23 m² 66 999 € 2 913 €
31 BD PARDIGON 66 m² 173 976 € 2 636 €
31 BD PARDIGON 70 m² 269 990 € 3 857 €
31 BD PARDIGON 66 m² 143 484 € 2 174 €
31 BD PARDIGON 32 m² 55 008 € 1 719 €
31 BD PARDIGON 44 m² 75 988 € 1 727 €
31 BD PARDIGON 54 m² 84 996 € 1 574 €
34 BD PARDIGON 35 m² 96 005 € 2 743 €
34 BD PARDIGON 40 m² 104 760 € 2 619 €
34 BD PARDIGON 20 m² 80 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard pardigon
Fourchette courante2 226 – 3 632 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard pardigon ↗
Pautrier
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Pautrier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-18 %
Rendement brut7.4 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 836 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Pardigon121 ventes depuis 2014 · 2 664 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPautrier742 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Pardigon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Pardigon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2020, appartement de 130 m² à 350 000 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pardigon ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 664 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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