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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 32

32 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 200 000 € (1 379 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 1300451 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Boulevard Hopkinson, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 356 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 4e2 927 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2023 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 379 € À 3 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 32 · Appartement · 7 p. 14/04/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 200 000 €1 379 €/m² 1 379 €
30/08/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
05/06/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
28/06/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 000 €2 305 €/m² 2 305 €
14/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 228 000 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 462 € 8 194 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD HOPKINSON 36 m² 294 984 € 8 194 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 70 m² 210 000 € 3 000 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 83 m² 254 976 € 3 072 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 80 m² 216 000 € 2 700 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 72 m² 225 000 € 3 125 €
33 BD HOPKINSON 89 m² 244 038 € 2 742 €
33 BD HOPKINSON 89 m² 161 980 € 1 820 €
9 RUE BEAU 80 m² 391 520 € 4 894 €
9 RUE BEAU 93 m² 135 966 € 1 462 €
9 RUE BEAU 78 m² 153 426 € 1 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 8 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard hopkinson ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chemin de Fer ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 048 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 145 m² à 200 000 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Non : 1 379 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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