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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 14

14 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 60 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1300436 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 057 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e2 953 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 951 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 4 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
12/05/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 000 €2 471 €/m² 2 471 €
14/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
24/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 546 €4 130 €/m² 4 130 €
28/10/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
01/04/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 59 000 €1 903 €/m² 1 903 €
22/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 215 € 5 335 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD BOISSON 31 m² 101 990 € 3 290 €
10 BD BOISSON 55 m² 293 425 € 5 335 €
18 BD BOISSON 55 m² 197 065 € 3 583 €
18 BD BOISSON 20 m² 63 000 € 3 150 €
18 BD BOISSON 31 m² 95 666 € 3 086 €
20 BD BOISSON 58 m² 132 008 € 2 276 €
22 BD BOISSON 118 m² 349 988 € 2 966 €
9 BD BOISSON 26 m² 62 010 € 2 385 €
9 BD BOISSON 45 m² 139 995 € 3 111 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 994 € 1 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 215 € à 5 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 32 m² à 60 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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