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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 16

16 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 102 000 € (3 290 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1854 · CP 1300413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 829 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Marseille 4e2 951 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 982 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1854
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 290 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 714 € À 3 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €
18/11/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
26/07/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €
16/09/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 5 335 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD BOISSON 34 m² 84 014 € 2 471 €
14 BD BOISSON 36 m² 75 996 € 2 111 €
14 BD BOISSON 32 m² 60 000 € 1 875 €
18 BD BOISSON 55 m² 197 065 € 3 583 €
18 BD BOISSON 31 m² 95 666 € 3 086 €
18 BD BOISSON 20 m² 63 000 € 3 150 €
20 BD BOISSON 58 m² 132 008 € 2 276 €
22 BD BOISSON 118 m² 349 988 € 2 966 €
10 BD BOISSON 55 m² 293 425 € 5 335 €
9 BD BOISSON 45 m² 139 995 € 3 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 31 m² à 102 000 €, soit 3 290 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Oui : 3 290 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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