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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 125

125 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 139 000 € (2 138 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300427 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1251 723 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 4e3 115 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 825 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 138 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 508 € À 3 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €
17/02/2023 n° 125 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €
19/05/2022 n° 125 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 600 €3 068 €/m² 3 068 €
10/12/2018 n° 125 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 806 € 9 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ELEMIR BOURGES 37 m² 174 011 € 4 703 €
113 BD BOISSON 61 m² 129 015 € 2 115 €
113 BD BOISSON 72 m² 184 896 € 2 568 €
113 BD BOISSON 72 m² 130 032 € 1 806 €
30 RUE ELEMIR BOURGES 60 m² 118 020 € 1 967 €
113 BD BOISSON 99 m² 234 036 € 2 364 €
4 RUE MANIERE 55 m² 199 980 € 3 636 €
4 RUE MANIERE 55 m² 209 605 € 3 811 €
2 RUE YVES CHAPUIS 30 m² 99 990 € 3 333 €
2 RUE YVES CHAPUIS 30 m² 104 010 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-26 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 65 m² à 139 000 €, soit 2 138 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 138 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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