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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 105

105 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 156 481 € (3 817 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300431 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1052 146 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 4e3 080 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 704 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 817 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 481 €3 817 €/m² 3 817 €
28/05/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
16/05/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/12/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/09/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/03/2021 n° 105 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
26/02/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 88 000 €2 146 €/m² 2 146 €
14/01/2021 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €
22/12/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €
03/12/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
07/08/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
09/03/2020 n° 105 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
28/02/2020 n° 105 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
20/05/2019 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €
04/09/2018 n° 105 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €
29/09/2015 n° 105 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
03/07/2015 n° 105 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 500 €1 763 €/m² 1 763 €
20/06/2014 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 723 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 BD BOISSON 72 m² 184 896 € 2 568 €
30 RUE ELEMIR BOURGES 37 m² 174 011 € 4 703 €
113 BD BOISSON 61 m² 129 015 € 2 115 €
30 RUE ELEMIR BOURGES 60 m² 118 020 € 1 967 €
113 BD BOISSON 72 m² 130 032 € 1 806 €
113 BD BOISSON 99 m² 234 036 € 2 364 €
93 BD BOISSON 58 m² 145 232 € 2 504 €
85 BD BOISSON 70 m² 226 310 € 3 233 €
93 BD BOISSON 80 m² 180 000 € 2 250 €
85 BD BOISSON 58 m² 236 988 € 4 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 41 m² à 156 481 €, soit 3 817 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Oui : 3 817 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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