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France › Marseille 4e › Vallier › Rue Elemir Bourges › n° 30

30 Rue Elemir Bourges, Marseille 4e

Vendu 174 000 € (4 703 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 13004139 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 967 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Elemir Bourges1 967 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 4e3 078 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 684 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX10
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 703 €/m² en 2025 · +139 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Elemir Bourges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 967 € À 4 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 174 000 €4 703 €/m² 4 703 €
15/03/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Elemir Bourges, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−31 %1 348 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2025
RUE ELEMIR BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %2 082 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025
n° 30VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 36−37 %1 231 €/m²Appt 130 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 723 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MANIERE 55 m² 209 605 € 3 811 €
4 RUE MANIERE 55 m² 199 980 € 3 636 €
105 BD BOISSON 40 m² 112 000 € 2 800 €
105 BD BOISSON 40 m² 70 000 € 1 750 €
105 BD BOISSON 41 m² 87 986 € 2 146 €
105 BD BOISSON 21 m² 84 000 € 4 000 €
105 BD BOISSON 41 m² 156 497 € 3 817 €
105 BD BOISSON 40 m² 117 000 € 2 925 €
105 BD BOISSON 41 m² 84 993 € 2 073 €
105 BD BOISSON 41 m² 123 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue elemir bourges
Fourchette courante1 454 – 2 985 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue elemir bourges ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Elemir Bourges17 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Elemir Bourges à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Elemir Bourges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 37 m² à 174 000 €, soit 4 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Elemir Bourges ?

Oui : 4 703 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +139 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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