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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 93

93 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 180 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 1300423 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 932 052 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseille 4e3 069 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 710 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 3 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2024 n° 93 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
16/09/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 250 €2 504 €/m² 2 504 €
25/05/2020 n° 93 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 700 €2 839 €/m² 2 839 €
06/12/2019 n° 93 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 93 000 €1 603 €/m² 1 603 €
19/09/2019 n° 93 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €
20/05/2019 n° 93 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 96 000 €1 371 €/m² 1 371 €
28/12/2018 n° 93 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
07/08/2018 n° 93 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 101 000 €1 741 €/m² 1 741 €
12/10/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 114 000 €1 966 €/m² 1 966 €
31/08/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
28/08/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
09/05/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
31/01/2017 n° 93 · Appartement · 5 p. 31/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 159 000 €1 963 €/m² 1 963 €
25/08/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €
21/06/2016 n° 93 · Appartement · 5 p. 21/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 250 €1 682 €/m² 1 682 €
07/08/2015 n° 93 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 000 €2 483 €/m² 2 483 €
17/02/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/01/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 5 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD BOISSON 65 m² 124 995 € 1 923 €
82 BD BOISSON 61 m² 151 524 € 2 484 €
105 BD BOISSON 40 m² 112 000 € 2 800 €
105 BD BOISSON 40 m² 70 000 € 1 750 €
105 BD BOISSON 41 m² 87 986 € 2 146 €
105 BD BOISSON 21 m² 84 000 € 4 000 €
105 BD BOISSON 41 m² 156 497 € 3 817 €
105 BD BOISSON 40 m² 117 000 € 2 925 €
105 BD BOISSON 41 m² 84 993 € 2 073 €
105 BD BOISSON 41 m² 123 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 130 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2024, appartement de 80 m² à 180 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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