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France › Marseille 4e › Vallier › Boulevard Boisson › n° 113

113 Boulevard Boisson, Marseille 4e

Vendu 184 900 € (2 568 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1300412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 818 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Boulevard Boisson2 915 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Vallier2 295 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Marseille 4e3 080 €/m² 11 931 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 2 757 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX10
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 568 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Boulevard Boisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 113 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 900 €2 568 €/m² 2 568 €
27/11/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
02/05/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 129 000 €2 115 €/m² 2 115 €
23/08/2021 n° 113 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 234 000 €2 364 €/m² 2 364 €
19/05/2020 n° 113 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
01/04/2020 n° 113 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €
31/01/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €
03/07/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
18/01/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
05/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €
21/09/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
12/09/2017 n° 113 · Appartement · 4 p. 12/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €
22/06/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
17/12/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
18/11/2015 n° 113 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
30/09/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 723 € 9 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 568 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MANIERE 55 m² 209 605 € 3 811 €
4 RUE MANIERE 55 m² 199 980 € 3 636 €
105 BD BOISSON 41 m² 156 497 € 3 817 €
105 BD BOISSON 41 m² 123 000 € 3 000 €
105 BD BOISSON 41 m² 84 993 € 2 073 €
105 BD BOISSON 40 m² 117 000 € 2 925 €
105 BD BOISSON 40 m² 112 000 € 2 800 €
105 BD BOISSON 40 m² 70 000 € 1 750 €
105 BD BOISSON 41 m² 87 986 € 2 146 €
105 BD BOISSON 21 m² 84 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard boisson
Fourchette courante2 443 – 3 638 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard boisson ↗
Vallier
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEBoulevard Boisson329 ventes depuis 2014 · 2 915 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier577 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e11 931 ventes · 3 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Boulevard Boisson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Boulevard Boisson a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 72 m² à 184 900 €, soit 2 568 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Boisson ?

Non : 2 568 €/m² contre 2 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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