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France › Marseille 4e › Vallier › Rue Boscary › n° 4

4 Rue Boscary, Marseille 4e

Vendu 385 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1300428 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 173 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Boscary3 032 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vallier2 308 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 4e2 953 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 192 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Boscary

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €
08/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 215 149 €2 173 €/m² 2 173 €
29/06/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €
15/05/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €
10/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
692 € 5 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 994 € 1 941 €
3 RUE BOSCARY 20 m² 93 440 € 4 672 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 65 008 € 1 912 €
3 RUE BOSCARY 34 m² 67 490 € 1 985 €
1 B RUE BOSCARY 93 m² 309 969 € 3 333 €
5 RUE JEANNE DE CHANTAL 166 m² 757 624 € 4 564 €
9 RUE JEANNE DE CHANTAL 65 m² 150 020 € 2 308 €
9 RUE JEANNE DE CHANTAL 60 m² 160 020 € 2 667 €
9 RUE JEANNE DE CHANTAL 65 m² 132 990 € 2 046 €
9 RUE JEANNE DE CHANTAL 65 m² 234 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 5 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue boscary
Fourchette courante2 627 – 3 456 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue boscary ↗
Vallier
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vallier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Boscary92 ventes depuis 2014 · 3 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallier598 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Boscary à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Boscary a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 99 m² à 385 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boscary ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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