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France › Marseille 4e › Blancarde Rougier › Boulevard Blancarde › n° 72

72 Boulevard Blancarde, Marseille 4e

Vendu 335 000 € (3 941 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300443 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Blancarde2 750 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Blancarde Rougier2 254 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 4e3 010 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 320 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 941 €/m² en 2024 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Blancarde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 580 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €
12/08/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
08/12/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
30/01/2020 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €
28/05/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
25/07/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 225 000 €2 647 €/m² 2 647 €
15/12/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 3 955 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 40 m² 108 000 € 2 700 €
2 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 40 m² 154 720 € 3 868 €
2 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 40 m² 104 000 € 2 600 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 25 m² 63 000 € 2 520 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 28 m² 97 944 € 3 498 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 70 m² 175 000 € 2 500 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 100 m² 395 500 € 3 955 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 28 m² 64 988 € 2 321 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 32 m² 24 992 € 781 €
4 RUE ST-FRANCOIS DE SALES 66 m² 139 986 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la blancarde
Fourchette courante2 312 – 3 372 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la blancarde ↗
Blancarde Rougier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Blancarde Rougier ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Blancarde231 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancarde Rougier773 ventes · 2 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 3 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Blancarde à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Blancarde a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 85 m² à 335 000 €, soit 3 941 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blancarde ?

Oui : 3 941 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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