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France › Marseille 4e › Sainte-Agnès › Boulevard Banon › n° 42

42 Boulevard Banon, Marseille 4e

Vendu 193 700 € (2 483 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 130043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 483 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Banon2 411 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Agnès2 170 €/m² 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 4e2 747 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 774 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 483 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard Banon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 3 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 193 700 €2 483 €/m² 2 483 €
08/12/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 710 €3 158 €/m² 3 158 €
17/08/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €
06/08/2021 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €
28/01/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 500 €2 096 €/m² 2 096 €
06/06/2019 n° 42 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €
14/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/06/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD BANON 70 m² 167 090 € 2 387 €
49 BD BANON 33 m² 108 999 € 3 303 €
49 BD BANON 28 m² 50 008 € 1 786 €
51 BD BANON 30 m² 180 000 € 6 000 €
37 RUE ALBE 85 m² 214 965 € 2 529 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 129 030 € 1 955 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 79 992 € 1 212 €
26 BD DU MAL JUIN 66 m² 105 006 € 1 591 €
41 BD BANON 40 m² 90 960 € 2 274 €
50 BD BANON 90 m² 365 400 € 4 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard banon
Fourchette courante2 221 – 3 203 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard banon ↗
Sainte-Agnès
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Sainte-Agnès ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard Banon63 ventes depuis 2014 · 2 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Agnès326 ventes · 2 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard Banon à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard Banon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 78 m² à 193 700 €, soit 2 483 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Banon ?

Oui : 2 483 €/m² contre 2 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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