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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Levat › n° 67

67 Rue Levat, Marseille 3e

Vendu 65 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1300355 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 671 441 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Levat1 677 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 3e1 833 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 697 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Rue Levat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2021 n° 67 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
18/01/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
07/02/2020 n° 67 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 49 000 €1 441 €/m² 1 441 €
23/07/2019 n° 67 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
965 € 2 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE LEVAT 70 m² 107 030 € 1 529 €
81 RUE LEVAT 67 m² 137 015 € 2 045 €
81 RUE LEVAT 38 m² 43 016 € 1 132 €
81 RUE LEVAT 32 m² 37 504 € 1 172 €
44 RUE BERNARD 121 m² 165 044 € 1 364 €
44 RUE BERNARD 51 m² 124 950 € 2 450 €
46 RUE BERNARD 33 m² 66 990 € 2 030 €
34 RUE BERNARD 44 m² 48 004 € 1 091 €
32 RUE BERNARD 30 m² 48 000 € 1 600 €
32 RUE BERNARD 60 m² 67 980 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue levat
Fourchette courante1 117 – 1 892 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue levat ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-43 %
Rendement brut7.9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUERue Levat30 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Rue Levat à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Rue Levat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, appartement de 25 m² à 65 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levat ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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