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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Levat › n° 81

81 Rue Levat, Marseille 3e

Vendu 107 000 € (1 529 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 130039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 172 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Levat1 677 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 3e1 858 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 745 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 529 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Levat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €
07/06/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 500 €1 172 €/m² 1 172 €
11/04/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €
02/06/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
965 € 2 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BERNARD 121 m² 165 044 € 1 364 €
44 RUE BERNARD 51 m² 124 950 € 2 450 €
46 RUE BERNARD 33 m² 66 990 € 2 030 €
50 RUE BERNARD 64 m² 106 368 € 1 662 €
50 RUE BERNARD 45 m² 80 010 € 1 778 €
50 RUE BERNARD 66 m² 97 020 € 1 470 €
50 RUE BERNARD 65 m² 99 970 € 1 538 €
50 RUE BERNARD 66 m² 112 002 € 1 697 €
50 RUE BERNARD 66 m² 125 004 € 1 894 €
50 RUE BERNARD 65 m² 119 015 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 965 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue levat
Fourchette courante1 117 – 1 892 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue levat ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-42 %
Rendement brut9.7 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Levat30 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Levat à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Levat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 70 m² à 107 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levat ?

Non : 1 529 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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