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France › Marseille 3e › Les Casernes › Rue Levat › n° 8

8 Rue Levat, Marseille 3e

Vendu 75 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1300311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 286 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Levat1 677 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Casernes1 558 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Marseille 3e1 685 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 700 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Levat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
01/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 84 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 84 m² 108 000 €1 286 €/m² 1 286 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 000 €1 211 €/m² 1 211 €
17/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
21/09/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 97 000 €1 366 €/m² 1 366 €
25/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/11/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 112 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
552 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE LEVAT 32 m² 62 496 € 1 953 €
5 RUE LEVAT 43 m² 47 988 € 1 116 €
5 RUE LEVAT 43 m² 62 479 € 1 453 €
10 RUE DESPIEDS 53 m² 94 976 € 1 792 €
32 RUE BELLE DE MAI 96 m² 52 992 € 552 €
32 RUE BELLE DE MAI 31 m² 104 005 € 3 355 €
32 RUE BELLE DE MAI 96 m² 105 024 € 1 094 €
32 RUE BELLE DE MAI 37 m² 49 987 € 1 351 €
32 RUE BELLE DE MAI 96 m² 144 000 € 1 500 €
46 RUE BELLE DE MAI 39 m² 120 003 € 3 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue levat
Fourchette courante1 117 – 1 892 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue levat ↗
Les Casernes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Les Casernes ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-48 %
Rendement brut8.9 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Levat30 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Casernes624 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Levat à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 700 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Levat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 50 m² à 75 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levat ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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