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France › Marseille 3e › Les Casernes › Rue Levat › n° 5

5 Rue Levat, Marseille 3e

Vendu 62 500 € (1 953 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1300316 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 453 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Levat1 677 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Casernes1 558 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 3e1 666 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 953 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Levat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 116 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €
07/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €
21/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €
26/08/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
552 € 3 429 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BELLE DE MAI 96 m² 144 000 € 1 500 €
32 RUE BELLE DE MAI 96 m² 52 992 € 552 €
32 RUE BELLE DE MAI 31 m² 104 005 € 3 355 €
32 RUE BELLE DE MAI 96 m² 105 024 € 1 094 €
32 RUE BELLE DE MAI 37 m² 49 987 € 1 351 €
46 RUE BELLE DE MAI 39 m² 120 003 € 3 077 €
46 RUE BELLE DE MAI 39 m² 67 431 € 1 729 €
46 RUE BELLE DE MAI 39 m² 75 699 € 1 941 €
10 RUE DESPIEDS 53 m² 94 976 € 1 792 €
8 RUE LEVAT 50 m² 75 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue levat
Fourchette courante1 117 – 1 892 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue levat ↗
Les Casernes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Casernes ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-48 %
Rendement brut8.4 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Levat30 ventes depuis 2014 · 1 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Casernes624 ventes · 1 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Levat à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Levat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 32 m² à 62 500 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Levat ?

Oui : 1 953 €/m² contre 1 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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