CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 14e › La Glacière › Tsse du Commandant › n° 12

12 Tsse du Commandant, Marseille 14e

Vendu 410 000 € (3 534 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1301461 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 361 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Tsse du Commandant2 200 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Glacière2 766 €/m² 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Marseille 14e2 791 €/m² 7 608 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 170 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0210 + 0C0207 + 0C0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN456 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 534 €/m² en 2022 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Tsse du Commandant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 458 € À 3 534 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 12 · Maison · 5 p. 29/03/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €
11/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
16/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
29/06/2015 n° 12 · Maison · 4 p. 29/06/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 290 000 €2 661 €/m² 2 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 6 396 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 534 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 TSSE DU COMMANDANT 39 m² 115 011 € 2 949 €
12 TSSE DU COMMANDANT 116 m² 409 944 € 3 534 €
80 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 313 m² 400 014 € 1 278 €
10 IMP TEISSERE 60 m² 120 000 € 2 000 €
6 IMP TEISSERE 56 m² 175 000 € 3 125 €
11 A TSSE DU COMMANDANT 64 m² 134 976 € 2 109 €
7 TSSE DU COMMANDANT 78 m² 280 020 € 3 590 €
7 TSSE DU COMMANDANT 93 m² 294 996 € 3 172 €
7 TSSE DU COMMANDANT 94 m² 280 026 € 2 979 €
59 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 59 m² 120 006 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse du commandant
Fourchette courante2 740 – 3 308 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Traverse du commandant ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-36 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Glacière ↗
Marseille 14e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-32 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 14e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune104ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUETsse du Commandant58 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière490 ventes · 2 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 608 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Tsse du Commandant à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Tsse du Commandant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, maison de 116 m² à 410 000 €, soit 3 534 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Commandant ?

Oui : 3 534 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +114 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien