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France › Marseille 14e › La Glacière › Tsse du Commandant › n° 5

5 Tsse du Commandant, Marseille 14e

Vendu 115 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 1301414 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 526 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Tsse du Commandant2 200 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %La Glacière1 393 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +68 %Marseille 14e1 500 €/m² 7 451 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Tsse du Commandant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
31/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €
13/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €
02/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 000 €2 945 €/m² 2 945 €
23/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 150 €3 057 €/m² 3 057 €
17/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
24/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 167 000 €3 036 €/m² 3 036 €
19/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 908 €2 526 €/m² 2 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 2 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 TSSE DU COMMANDANT 65 m² 107 510 € 1 654 €
6 A TSSE DU COMMANDANT 82 m² 147 026 € 1 793 €
6 A TSSE DU COMMANDANT 59 m² 97 999 € 1 661 €
6 A TSSE DU COMMANDANT 50 m² 119 000 € 2 380 €
6 TSSE DU COMMANDANT 65 m² 125 970 € 1 938 €
6 B TSSE DU COMMANDANT 65 m² 119 015 € 1 831 €
6 A TSSE DU COMMANDANT 95 m² 136 515 € 1 437 €
6 TSSE DU COMMANDANT 65 m² 114 985 € 1 769 €
6 TSSE DU COMMANDANT 65 m² 144 430 € 2 222 €
6 A TSSE DU COMMANDANT 83 m² 157 036 € 1 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse du commandant
Fourchette courante1 710 – 2 310 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Traverse du commandant ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Glacière ↗
Marseille 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département-54 %
Rendement brut8.5 %
Voir Marseille 14e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune109ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
632 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUETsse du Commandant58 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière468 ventes · 1 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 451 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Tsse du Commandant à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Tsse du Commandant a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 46 m² à 115 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Commandant ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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