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France › Marseille 14e › La Glacière › Tsse du Commandant › n° 7

7 Tsse du Commandant, Marseille 14e

Vendu 280 000 € (2 979 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 1301435 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 756 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Tsse du Commandant2 200 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Glacière2 761 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Marseille 14e2 854 €/m² 7 451 ventesPrix à Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 979 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Tsse du Commandant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 17/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 280 000 €2 979 €/m² 2 979 €
19/06/2023 n° 7 · Maison · 4 p. 19/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €
16/07/2021 n° 7 · Maison · 5 p. 16/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 295 000 €3 172 €/m² 3 172 €
16/11/2020 n° 7 · Maison · 3 p. 16/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €
27/10/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 27/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
26/02/2018 n° 7 · Maison · 3 p. 26/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 164 000 €2 343 €/m² 2 343 €
13/02/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 13/02/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €
12/02/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 12/02/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €
25/08/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 25/08/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €
08/08/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 08/08/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 231 500 €2 437 €/m² 2 437 €
12/11/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 12/11/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 6 396 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 TSSE DU COMMANDANT 39 m² 115 011 € 2 949 €
7 TSSE DU COMMANDANT 94 m² 280 026 € 2 979 €
7 TSSE DU COMMANDANT 78 m² 280 020 € 3 590 €
7 TSSE DU COMMANDANT 93 m² 294 996 € 3 172 €
12 TSSE DU COMMANDANT 116 m² 409 944 € 3 534 €
10 IMP TEISSERE 60 m² 120 000 € 2 000 €
11 A TSSE DU COMMANDANT 64 m² 134 976 € 2 109 €
6 IMP TEISSERE 56 m² 175 000 € 3 125 €
60 TRA NTRE-DAME BON SECOURS 63 m² 194 985 € 3 095 €
59 TSSE NTRE-DAME BON SECOURS 59 m² 120 006 € 2 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse du commandant
Fourchette courante2 711 – 3 312 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Traverse du commandant ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune15ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Glacière ↗
Marseille 14e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-30 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 14e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune105ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUETsse du Commandant58 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière468 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 14e7 451 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Tsse du Commandant à Marseille 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Tsse du Commandant a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, maison de 94 m² à 280 000 €, soit 2 979 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Commandant ?

Oui : 2 979 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Marseille 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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