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France › Marseille 13e › Daudet Perrin › Boulevard Verd › n° 9

9 Boulevard Verd, Marseille 13e

Vendu 83 000 € (1 930 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 130134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 651 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Verd2 007 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Daudet Perrin2 089 €/m² 705 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marseille 13e2 359 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 930 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Verd

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 000 €1 930 €/m² 1 930 €
20/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
21/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 83 500 €1 856 €/m² 1 856 €
18/12/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €
08/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €
04/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
10/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Verd, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 651 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 15+2 %2 038 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017
BOULEVARD VERDMÉDIANE DE LA RUE 2 007 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+74 %3 486 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2022n° 8−33 %1 345 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024n° 10−38 %1 250 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019n° 16−18 %1 638 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019n° 18+11 %2 225 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020n° 20−19 %1 623 €/m²Appt 231 m² · vendu 2017n° 26+20 %2 411 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 5 019 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD VERD 40 m² 55 000 € 1 375 €
8 BD VERD 68 m² 62 016 € 912 €
8 BD VERD 72 m² 53 136 € 738 €
4 BD VERD 102 m² 199 308 € 1 954 €
4 BD VERD 38 m² 190 722 € 5 019 €
80 AV DE SAINT-JUST 35 m² 85 995 € 2 457 €
80 AV DE SAINT-JUST 50 m² 63 000 € 1 260 €
80 AV DE SAINT-JUST 35 m² 75 985 € 2 171 €
3 BD LAMBERT 60 m² 85 020 € 1 417 €
3 BD LAMBERT 60 m² 109 980 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard verd
Fourchette courante1 747 – 2 269 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
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Daudet Perrin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune22ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-11 %
Voir Daudet Perrin ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Verd28 ventes depuis 2014 · 2 007 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaudet Perrin705 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Verd à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Verd a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 43 m² à 83 000 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Verd ?

Non : 1 930 €/m² contre 2 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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