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France › Marseille 13e › Les Floralies-Beau Plan › Boulevard Barry › n° 13

13 Boulevard Barry, Marseille 13e

Vendu 174 000 € (2 148 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 426 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Barry2 527 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Floralies-Beau Plan2 765 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 13e2 258 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 148 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Barry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 000 €2 148 €/m² 2 148 €
30/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 420 €2 855 €/m² 2 855 €
09/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 550 €3 187 €/m² 3 187 €
02/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €
31/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
16/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €
24/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €
10/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
27/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 200 €2 836 €/m² 2 836 €
09/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 500 €2 344 €/m² 2 344 €
18/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 850 €2 022 €/m² 2 022 €
03/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €
18/11/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €
31/07/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €
23/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
25/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
23/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 216 250 €2 670 €/m² 2 670 €
23/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 000 €3 250 €/m² 3 250 €
13/09/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €
21/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €
17/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 850 €2 426 €/m² 2 426 €
21/07/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
08/01/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 000 €2 051 €/m² 2 051 €
09/10/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
29/07/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 900 €2 241 €/m² 2 241 €
17/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
14/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/01/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 202 000 €2 244 €/m² 2 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 4 931 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD DES TILLEULS 27 m² 68 013 € 2 519 €
17 BD DES TILLEULS 99 m² 488 169 € 4 931 €
23 BD DE LA BEGUDE 34 m² 65 008 € 1 912 €
80 BD BARRY 54 m² 160 002 € 2 963 €
80 BD BARRY 39 m² 128 388 € 3 292 €
80 BD BARRY 39 m² 165 009 € 4 231 €
80 BD BARRY 58 m² 193 024 € 3 328 €
80 BD BARRY 59 m² 183 490 € 3 110 €
80 BD BARRY 59 m² 171 513 € 2 907 €
80 BD BARRY 59 m² 186 971 € 3 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 931 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard barry
Fourchette courante1 789 – 3 130 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard barry ↗
Les Floralies-Beau Plan
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 34 quartiers
vs commune+22 %
Voir Les Floralies-Beau Plan ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-30 %
Rendement brut8.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Barry339 ventes depuis 2014 · 2 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Floralies-Beau Plan408 ventes · 2 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Barry à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Barry a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 81 m² à 174 000 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Barry ?

Non : 2 148 €/m² contre 2 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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