CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marignane › Estrade-Aéroport-Les Beugons › Chemin des Beugons › n° 48 B

48 B Chemin des Beugons, Marignane

Vendu 212 930 € (4 095 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1370011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 B3 433 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin des Beugons3 703 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Estrade-Aéroport-Les Beugons3 333 €/m² 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Marignane2 554 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 275 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 095 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 B Chemin des Beugons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 435 € À 6 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 48 B · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 930 €4 095 €/m² 4 095 €
25/07/2022 n° 48 B · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €
19/10/2020 n° 48 B · Appartement · 4 p. 19/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 505 000 €6 313 €/m² 6 313 €
30/12/2019 n° 48 B · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 800 €3 785 €/m² 3 785 €
19/10/2016 n° 48 B · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 500 €3 433 €/m² 3 433 €
31/08/2016 n° 48 B · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 154 950 €3 099 €/m² 3 099 €
17/07/2014 n° 48 B · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 049 € 4 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 CHE DES BEUGONS 70 m² 216 020 € 3 086 €
91 CHE DES BEUGONS 101 m² 379 558 € 3 758 €
23 CHE DES BEUGONS 79 m² 373 038 € 4 722 €
43 RTE DE LA PLAGE 87 m² 293 973 € 3 379 €
31 RTE DE LA PLAGE 63 m² 234 990 € 3 730 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 142 502 € 3 314 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 153 080 € 3 560 €
31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 220 964 € 2 986 €
31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 179 968 € 2 432 €
31 RTE DE LA PLAGE 54 m² 179 982 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 049 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Beugons
Fourchette courante3 363 – 4 095 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Beugons ↗
Estrade-Aéroport-Les Beugons
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+31 %
Voir Estrade-Aéroport-Les Beugons ↗
Marignane
Tendance 3 ans+5 %
vs département-21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
757 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 B ?

LA RUEChemin des Beugons50 ventes depuis 2014 · 3 703 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrade-Aéroport-Les Beugons130 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 B Chemin des Beugons à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 B Chemin des Beugons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 52 m² à 212 930 €, soit 4 095 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Beugons ?

Oui : 4 095 €/m² contre 3 703 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien