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France › Marignane › La Signore-Charrue › Chemin des Beugons › n° 23

23 Chemin des Beugons, Marignane

Vendu 373 000 € (4 722 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1370026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 248 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin des Beugons3 733 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %La Signore-Charrue2 211 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Marignane2 526 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 355 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0443 + CM0641 + CM0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN86 m²
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin des Beugons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 984 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 373 000 €4 722 €/m² 4 722 €
18/04/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €
06/08/2014 n° 23 · Maison · 4 p. 06/08/2014 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 406 000 €3 248 €/m² 3 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 082 € 4 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 179 968 € 2 432 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 182 019 € 4 233 €
31 RTE DE LA PLAGE 51 m² 169 983 € 3 333 €
31 RTE DE LA PLAGE 51 m² 154 989 € 3 039 €
31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 220 964 € 2 986 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 153 080 € 3 560 €
31 RTE DE LA PLAGE 22 m² 105 006 € 4 773 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 142 502 € 3 314 €
31 RTE DE LA PLAGE 54 m² 179 982 € 3 333 €
31 RTE DE LA PLAGE 52 m² 241 436 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 082 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Beugons
Fourchette courante3 353 – 4 095 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Beugons ↗
La Signore-Charrue
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Signore-Charrue ↗
Marignane
Tendance 3 ans+8 %
vs département-21 %
Rendement brut7.3 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin des Beugons48 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue568 ventes · 2 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 2 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin des Beugons à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin des Beugons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 79 m² à 373 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Beugons ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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